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    新疆財務公司辦理房地產企業的應付賬款

    日期:2016/09/07   瀏覽次數:1次  關閉  來源:www.hyqg99.com
    新疆財務公司辦理房地產企業的應付賬款。房地產企業將一些工程尾款掛在應付賬款上以保證工程質量,這些應付賬款可否計入開發成本。
    根據《土地增值稅清算管理規程》(國稅發〔2009〕91號)第二十一條第一款規定:在土地增值稅清算中,計算扣除項目金額時,其實際發生的支出應當取得但未取得合法憑據的不得扣除。如果合同約定以部分工程款作為質量保證金,符合合同法規規定的比例要求,并且開具了發票,應當作為房地產開發成本按規定扣除。
    《國家稅務總局關于土地增值稅清算有關問題的通知》(國稅函[2010]220號)第二條規定:“房地產開發企業在工程竣工驗收后,根據合同約定,扣留建筑安裝施工企業一定比例的工程款,作為開發項目的質量保證金,在計算土地增值稅時,建筑安裝施工企業就質量保證金對房地產開發企業開具發票的,按發票所載金額予以扣除;未開具發票的,扣留的質保金不得計算扣除。”
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